Comparatif de prix : appartements neufs dans la ceinture nord de Bruxelles

C’est l’erreur la plus fréquente sur le marché immobilier de la ceinture nord : ne regarder que le code postal. Qui compare aujourd’hui l’offre à Meise ou Grimbergen paie souvent une « prime de réputation » qui n’est plus proportionnée au confort réel. À la Résidence Budha à Koningslo, nous prouvons qu’on peut faire autrement. À seulement 6 minutes de route des communes « classiques », un avantage prix moyen de 94 000 à 118 000 € vous attend.

Le paradoxe 1 chambre vs 2 chambres

Les chiffres du 20 mars 2026 dessinent une réalité saisissante. Dans les communes voisines, vous payez souvent davantage pour le « nom » que pour la surface :

• Meise & Grimbergen : pour un appartement 1 chambre, vous payez en moyenne 404 200 €.
• Résidence Budha (Koningslo) : avec ce même budget, vous acquérez chez nous un appartement 2 chambres spacieux pour en moyenne 399 846 €.

Conclusion : à Koningslo, la chambre (ou le bureau) supplémentaire est quasiment offerte, tout en vous laissant du budget pour l’aménagement.

Prix tout compris — appartements 2 chambres (frais & TVA inclus)

Pour le segment 2 chambres, l’écart entre Koningslo et le reste de la périphérie est frappant :

• Meise : 507 041 €
• Grimbergen : 548 250 €
• Evere : 466 281 €
• Saint-Stevens-Woluwe : 459 025 €
• Moyenne des communes environnantes : 494 177 €
• Résidence Budha (Koningslo) : 399 846 €

Votre gain : vous économisez en moyenne 94 331 € en roulant quelques minutes de plus vers l’îlot vert de Koningslo.

Prix tout compris — appartements 3 chambres (frais & TVA inclus)

Pour les familles ou acheteurs qui veulent le maximum d’espace, l’avantage dépasse les cent mille euros :

• Meise : 680 988 €
• Grimbergen : 707 350 €
• Evere : 587 810 €
• Saint-Stevens-Woluwe : 536 425 €
• Moyenne des communes environnantes : 608 975 €
• Résidence Budha (Koningslo) : 490 895 €

Votre gain : une économie spectaculaire de 118 080 €—du capital investi dans votre qualité de vie, pas dans un code postal.

Chez nous, « standard » rime avec « luxe »

• Logements BEN (presque neutres énergétiquement) pour une facture énergétique plus basse.
• Pompes à chaleur et chauffage par le sol.
• Panneaux solaires individuels pour chaque appartement.
• Équipements cuisine haut de gamme en standard.
• La conciergerie Bringme, innovante.

Préférez-vous l’apparence d’une commune « chère », ou la réalité d’un appartement haut de gamme avec des dizaines de milliers d’euros d’avantage ? À la Résidence Budha, vous n’achetez pas un compromis : vous signez la meilleure offre de la ceinture nord bruxelloise.