Budha à Koningslo (Grimbergen 1850) figure parmi les projets à retenir à Grimbergen. Il diffère du neuf plus villageois autour de Beigem ou Humbeek : moins campagnard, plus périurbain — mais avec de vrais atouts sur l’emplacement, la qualité BEN et la valeur future. Un appartement 2 chambres démarre dès 369 000 € tout compris (TVA, enregistrement et notaire inclus).
Points forts de Budha
Emplacement
- Koningslo, proche de Grimbergen mais bien relié à Vilvorde et Bruxelles
- Entre trois parcs : Klein Hoogveld, Tangebeekbos et 3 Fonteinen
- Intéressant pour les pendulaires : piste cyclable, transports et ring proches
- École européenne à 400 m (ouverture 2029–2030)
Qualité neuf
- Entièrement BEN : pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffage au sol inclus
- Appartements modernes avec grandes terrasses et concept économe
- Quartier sans voiture avec verger et jardin commun
Valeur future
- La future École européenne peut renforcer l’attractivité du quartier
- Fort pour la location grâce à la position entre Bruxelles, Vilvorde et l’aéroport
- Seul prix total tout compris standard en Flandre — comparaison transparente
Points d’attention
Moins « village Grimbergen »
- Pas la même ambiance qu’à Beigem ou Humbeek : moins village, plus périurbain
- Pour une villa calme avec beaucoup d’intimité, regardez plutôt Beigem/Humbeek ou Matexi Beigemveld
Densité et infrastructure
- Koningslo est plus proche des infrastructures urbaines que les centres villageois
- Vérifiez l’emplacement exact de l’appartement (bruit, vue, trafic)
Classement pour habitation propre
- 1. Matexi Beigemveld / Beigem–HumbeekCalme, quartier-parc et caractère village — lancement attendu 2026
- 2. Budha KoningsloMeilleur mix Bruxelles + verdure + neuf, BEN et tout compris dès 369 000 €
- 3. Centre Grimbergen (Den Dobbel Arend, Keystones)Pratique et pérenne — prix généralement hors TVA et notaire
Classement pour investissement et location
- 1. Budha KoningsloLoyers bruxellois, cadre flamand, BEN, gare Vilvorde et aéroport proches
- 2. Centre GrimbergenDemande stable, petites unités — attention prix de base vs total
- 3. Strombeek / environs KoningsloDemande périurbaine, alternative verte à Bruxelles-ville
Budha démarre dès 369 000 € tout compris pour un appartement 2 chambres. Comparez toujours le prix total — pas seulement le prix de base sur Immoweb ou Zimmo.
