Wat is een goed nieuwbouwproject in Grimbergen?

Wat is een goed nieuwbouwproject in Grimbergen?

Eerlijk advies voor Grimbergen.

Grimbergen telt meerdere nieuwbouwprojecten: van dorps Beigem tot Koningslo en het centrum. Budha in Koningslo wijkt af van de dorpse projecten: randstedelijker, maar met sterke troeven op ligging, BEN-kwaliteit en investering. Hieronder onze inschatting.

  • Budha Koningslo: BEN, autoluw, all-in vanaf €369.000
  • Matexi Beigemveld: parkkwartier, dorpser: lancering 2026
  • Den Dobbel Arend: centrum Grimbergen
  • Vergelijk op totaalprijs, niet enkel basisprijs

Budha in Koningslo (Vilvoorde), op de grens met Grimbergen, hoort bij de projecten die je naast het Grimbergse aanbod legt. Het wijkt af van de meer dorpse nieuwbouw rond Beigem of Humbeek: meer randstedelijk, met sterke troeven op ligging, BEN-kwaliteit en toekomstwaarde. Een appartement met 2 slaapkamers start vanaf € 369.000 all-in (btw, registratie en notaris inbegrepen).

Sterke punten van Budha

Ligging

  • Koningslo, vlak bij Grimbergen maar sterk verbonden met Vilvoorde en Brussel
  • Tussen drie parken: Klein Hoogveld, Tangebeekbos en 3 Fonteinen
  • Interessant voor pendelaars: fietsostrade, openbaar vervoer en Ring nabij
  • Europese School op 400 meter (opening 2030)

Nieuwbouwkwaliteit

  • Volledig BEN: warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming standaard
  • Moderne appartementen met grote terrassen en energiezuinig concept
  • Autoluw domein met boomgaard en gemeenschappelijke tuin

Toekomstwaarde

  • Nabijheid nieuwe Europese School kan de buurt aantrekkelijker maken
  • Sterk voor verhuur door ligging tussen Brussel, Vilvoorde en luchthavenregio
  • Enige standaard all-in totaalprijs in Vlaanderen, transparant vergelijken

Aandachtspunten

Minder charmant Grimbergen-dorp

  • Niet hetzelfde gevoel als Beigem of Humbeek: minder dorps, meer randstedelijk
  • Wie droomt van een rustige villaomgeving met veel privacy kijkt eerder naar Beigem/Humbeek of Matexi Beigemveld

Drukte en infrastructuur

  • Koningslo ligt dichter bij stedelijke infrastructuur dan de dorpskernen
  • Bekijk de exacte ligging van je appartement (geluid, uitzicht, verkeersstromen)

Ranking voor eigen bewoning

  1. 1. Matexi Beigemveld / Beigem–HumbeekRust, parkkwartier en dorps karakter, lancering verwacht 2026
  2. 2. Budha KoningsloBeste mix Brussel + groen + nieuwbouw, BEN en all-in vanaf € 369.000
  3. 3. Centrum Grimbergen (Den Dobbel Arend, Keystones)Praktisch en waardevast, maar prijzen typisch excl. btw en notaris

Ranking voor investering en verhuur

  1. 1. Budha KoningsloBrusselse huurprijzen, Vlaamse regelgeving, BEN, station Vilvoorde en luchthaven nabij
  2. 2. Centrum GrimbergenStabiele vraag, compacte units, let op basisprijs vs totaalprijs
  3. 3. Strombeek / Koningslo-omgevingRandstedelijke vraag, groen alternatief voor Brussel-stad

Budha start vanaf € 369.000 all-in voor een appartement met 2 slaapkamers. Vergelijk altijd op totaalprijs, niet enkel de basisprijs op Immoweb of Zimmo.

Volledige projectvergelijking

Het volledige aanbod in Koningslo.

Van 2 tot 4 slaapkamers of een penthouse met panorama. Vergelijk vier duidelijke keuzes. Alle prijzen zijn totaalprijzen.

2 slaapkamers80–105 m²BEN

Appartement – 2 slpk

Licht, groen en verrassend ruim

All-in vanaf

€ 369.000

Incl. 21% btw, registratie en notaris

Vraag info
3 slaapkamers105–134 m²BEN

Appartement – 3 slpk

Meer plek voor werk, gezin en gasten

All-in vanaf

€ 427.900

Incl. 21% btw, registratie en notaris

Vraag info
4 slaapkamers142 m²BEN

Appartement – 4 slpk

Alle ruimte voor gezin, werk en gasten

All-in vanaf

€ 566.900

Incl. 21% btw, registratie en notaris

Vraag info
3 slaapkamers100–170 m²BEN

Penthouse

Panoramisch uitzicht en maximale privacy

All-in vanaf

€ 645.000

Incl. 21% btw, registratie en notaris

Vraag info
Bekijk het volledige aanbod
Ik wist niet dat zo'n rustige, groene plek binnen de ring van Brussel bestond, en dan nog zo goed bereikbaar.

Toekomstige buurtbewoner

Welk thuis past bij jou?

Vertel ons wat je zoekt. We tonen je gericht de opties die bij je leven en plannen passen.

  • Vrijblijvend
  • Antwoord binnen één werkdag

Belgisch telefoonnummer; landcode +32 staat vast. Typ enkel het resterende nummer.

Door dit formulier te versturen, ga je akkoord met ons privacybeleid.

Geen kost, geen verplichting.

Liever via WhatsApp?Chat met ons

budha@condor-red.be+32 (0)2 899 43 00

Veelgevraagd

Wat is een goed nieuwbouwproject in Grimbergen?

Budha Koningslo hoort zeker in je shortlist: BEN-appartementen autoluw tussen drie parken, all-in vanaf €369.000. Voor dorps karakter kijk je naar Matexi Beigemveld (Beigem) of Humbeek; voor centrum: Den Dobbel Arend.

Is Budha beter dan Matexi Beigemveld?

Beigemveld richt zich op een nieuw parkkwartier met wachtlijst (2026) en voelt dorpser. Budha verkoopt nu, ligt tussen parken met snelle Brussel-connectie en toont all-in. Voor investering/verhuur scoren we Budha hoger; voor puur dorps wonen eerder Beigemveld.

Waar koop ik het best voor investering in Grimbergen?

Budha Koningslo: Brusselse huurprijzen, Vlaamse regelgeving, BEN, station Vilvoorde en luchthaven nabij. All-in vanaf €369.000 maakt rendementsberekening eenvoudiger.

Wat kost een appartement in Budha?

Vanaf €369.000 all-in voor 2 slaapkamers: btw, registratie en notaris inbegrepen. Penthouses vanaf €645.000 all-in.

Hoe vergelijk ik Budha met Den Dobbel Arend?

Den Dobbel Arend ligt in het centrum (13 appartementen), prijzen typisch excl. btw en notaris. Budha ligt groener in Koningslo met BEN en all-in totaalprijs. Vergelijk op volledige aankoopprijs.

Koningslo, groen en verbonden.

Op 400 meter verrijst de nieuwe Europese School. Brussel bereik je via de fietsostrade of met tram en bus, de luchthaven ligt op tien minuten. En om de hoek wacht het groen van Grimbergen en Meise.

Budha Koningslo — groene omgeving

Welke woonkeuze past bij jouw plannen?

Reken met een heldere all-in prijs, met btw, registratie en notaris inbegrepen.

Vul je richtbudget in. We tonen meteen welke van de vier opties daarbij aansluiten.

na belasting
optioneel
spaargeld, schenking

Nieuwbouwprojecten in Grimbergen

Overzicht van actieve en aangekondigde nieuwbouw in en rond Grimbergen, met telkens de kern van het project.

Waar Budha het verschil maakt

  • Totaalprijs vanaf €369.000, btw, registratie en notaris inbegrepen
  • BEN-kwaliteit met warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming
  • Terrassen, boomgaard en autoluw wonen tussen parken
  • Grimbergen/Koningslo, op enkele minuten van Meise en Brussel

  1. Budha Koningslo

    All-in

    BEN-appartementen en penthouses, autoluw tussen drie parken. All-in vanaf €369.000 incl. btw, registratie en notaris — enige standaard totaalprijs in Vlaanderen.

    Bekijk Budha

  2. Matexi Beigemveld

    Nieuwe woonbuurt vlak bij de dorpskern: mix open, halfopen en gesloten woningen met park, zonnepanelen, warmtepomp en geothermie. Wachtlijst lancering 2026.

    Meer info

  3. Residentie Den Dobbel Arend

    Stijlvol nieuwbouwappartementenproject in het centrum van Grimbergen (Hogesteenweg): 13 appartementen met tuin of patio, lichtrijke leefruimtes — prijzen typisch excl. btw en notaris.

    Meer info

  4. De Drie Fonteinen

    Drie BEN-woningen (E-peil max. 30) met ca. 210 m² bruto woonoppervlakte: vloerverwarming via geothermische warmtepomp, ventilatie type D, terras en tuin.

    Meer info

  5. Neder-Wood

    Vijf nieuwe huizen (200–308 m²) nabij de toekomstige Europese school en Craetbos: eigentijdse architectuur, warmtepomp, vloerverwarming en dual-flow ventilatie.

    Meer info

  6. Keystones Grimbergen centrum

    Nieuwbouwappartementen in Grimbergen-dorp — instapprijzen vanaf ca. €135.165 *exclusief belastingen* op Immoweb.

    Meer info

  7. Durabrik Daalstraat

    Vijf landelijke nieuwbouwwoningen in de Daalstraat: één open en vier halfopen bebouwingen, praktische en comfortabele inrichting.

    Meer info

Sfeer opsnuiven.

De beste indruk krijg je ter plaatse. Loop door de ruimtes, voel de materialen en kijk uit over de buurt. Plan je bezoek, of bel ons gewoon even.