Combien coûte vraiment le neuf ?
Dernière mise à jour des prix et comparaisons : 24 septembre 2026
Comptez sur le prix total, pas sur le prix de base.
Dans le neuf en Flandre, on affiche généralement un prix de base. S’y ajoutent TVA 21 %, enregistrement et frais de notaire: souvent 50 000 à 80 000 €. Budha calcule autrement : le prix affiché est le prix total, tout inclus. Dès 393 500 € pour un appartement BEN avec terrasse.
- Prix de base en annonce = hors TVA, enregistrement et notaire
- Notaire dans le neuf : environ 1 % plus frais d’acte
- TVA 21 % sur le neuf, enregistrement en plus
- Chez Budha, tout est dans le prix de départ affiché
Tout est compris.
Le prix de départ chez Budha est un prix total. Ce que vous voyez est ce que vous payez: dès la première visite, vous savez à quoi vous en tenir.
- TVA 21 %
- Droits d’enregistrement
- Frais de notaire
- Pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffage au sol
- Grande terrasse de vie
- Finitions haut de gamme
L'offre complète à Koningslo.
De 2 à 4 chambres ou un penthouse panoramique. Comparez quatre choix clairs. Tous les prix sont des prix totaux.
Appartement – 2 ch.
Lumineux, verts et étonnamment spacieux
Prix tout compris dès
393 500 €
TVA 21 %, enregistrement et notaire inclus
Appartement – 3 ch.
Plus de place pour travailler, vivre et recevoir
Prix tout compris dès
427 900 €
TVA 21 %, enregistrement et notaire inclus
Appartement – 4 ch.
Tout l’espace pour la famille, le travail et les invités
Prix tout compris dès
566 900 €
TVA 21 %, enregistrement et notaire inclus
Penthouse
Vue panoramique et intimité maximale
Prix tout compris dès
645 000 €
TVA 21 %, enregistrement et notaire inclus
Je ne savais pas qu'un coin aussi calme et vert existait à l'intérieur du ring de Bruxelles, et si bien desservi.
Futur voisin
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Questions fréquentes
Combien coûtent notaire et enregistrement dans le neuf en Flandre ?
Le notaire (environ 1 % plus frais d’acte) et l’enregistrement s’ajoutent au prix de base. Avec la TVA de 21 %, cela représente souvent 50 000 à 80 000 € de plus.
Les frais de notaire sont-ils généralement dans le prix des projets ?
Généralement non: les promoteurs affichent le plus souvent un prix de base hors frais. Chez Budha, le prix de départ de 393 500 € comprend TVA, enregistrement et notaire.
Comment comparer correctement prix de base et prix total ?
Ajoutez TVA 21 %, enregistrement et notaire à chaque prix de base. Comparez ensuite les projets sur le prix d’achat complet: c’est le montant que vous payez réellement.
Pourquoi Budha affiche-t-il le prix total ?
Pour que vous sachiez dès la première visite à quoi vous en tenir. Le prix affiché est ce que vous payez: sans surprise chez le notaire.
Où trouver du neuf au prix total près de Bruxelles ?
Budha à Koningslo (Vilvorde), à la limite de Grimbergen, affiche par défaut le prix tout compris : appartements BEN avec terrasse dès 393 500 €, sans voitures entre trois parcs, à un quart d’heure de Bruxelles.
Koningslo, vert et connecté.
À 400 mètres s’élève la nouvelle École européenne. Bruxelles est accessible par la piste cyclable, le tram ou le bus, et l’aéroport est à dix minutes. Juste à côté : la verdure de Grimbergen et Meise.
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