Wat kost nieuwbouw echt?
Laatst bijgewerkt (prijzen en vergelijking): 24 september 2026
Reken op de totaalprijs, niet op de basisprijs.
Bij nieuwbouw in Vlaanderen zie je meestal een basisprijs. Daar komen 21% btw, registratie en notariskosten nog bij: samen vaak €50.000 tot €80.000 (richtlijnen notaris.be). Het verlaagde 6%-btw-regime geldt enkel onder voorwaarden (vlaanderen.be). Budha rekent anders: de getoonde prijs is de totaalprijs, met alles inbegrepen. Vanaf €393.500 voor een BEN-appartement met terras (BEN-normen: veka.be).
- Basisprijs in advertenties = exclusief btw, registratie en notaris
- Notaris bij nieuwbouw: ongeveer 1% plus aktekosten
- 21% btw geldt op nieuwbouw, registratie komt erbij
- Bij Budha zit alles in de getoonde vanafprijs
Alles zit erin.
De vanafprijs bij Budha is een totaalprijs. Wat je ziet, is wat je betaalt: van bij het eerste bezoek weet je waar je aan toe bent.
- 21% btw
- Registratierechten
- Notariskosten
- Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming
- Ruim leefterras
- Eersteklas afwerking
Het volledige aanbod in Koningslo.
Van 2 tot 4 slaapkamers of een penthouse met panorama. Vergelijk vier duidelijke keuzes. Alle prijzen zijn totaalprijzen.
Appartement – 2 slpk
Licht, groen en verrassend ruim
All-in vanaf
€ 393.500
Incl. 21% btw, registratie en notaris
Appartement – 3 slpk
Meer plek voor werk, gezin en gasten
All-in vanaf
€ 427.900
Incl. 21% btw, registratie en notaris
Appartement – 4 slpk
Alle ruimte voor gezin, werk en gasten
All-in vanaf
€ 566.900
Incl. 21% btw, registratie en notaris
Penthouse
Panoramisch uitzicht en maximale privacy
All-in vanaf
€ 645.000
Incl. 21% btw, registratie en notaris
Ik wist niet dat zo'n rustige, groene plek binnen de ring van Brussel bestond, en dan nog zo goed bereikbaar.
Toekomstige buurtbewoner
Welk thuis past bij jou?
Vertel ons wat je zoekt. We tonen je gericht de opties die bij je leven en plannen passen.
- Vrijblijvend
- Antwoord binnen één werkdag
Liever via WhatsApp?Chat met ons
Veelgevraagd
Wat kosten notaris en registratie bij nieuwbouw in Vlaanderen?
Notaris (ongeveer 1% plus aktekosten) en registratie komen bovenop de basisprijs. Samen met 21% btw loopt dat vaak op tot €50.000 à €80.000 extra.
Zitten notariskosten meestal in de projectprijs?
Meestal niet: promotors tonen doorgaans een basisprijs exclusief kosten. Bij Budha wel: de vanafprijs van €393.500 omvat btw, registratie en notaris.
Hoe vergelijk ik basisprijs en totaalprijs correct?
Tel bij elke basisprijs 21% btw, registratie en notaris. Vergelijk projecten daarna op de volledige aankoopprijs: dat is het bedrag dat je effectief betaalt.
Waarom toont Budha de totaalprijs?
Omdat je zo van bij het eerste bezoek weet waar je aan toe bent. De prijs die je ziet, is wat je betaalt: zonder verrassingen bij de notaris.
Waar vind ik nieuwbouw met totaalprijs rond Brussel?
Budha in Koningslo (Vilvoorde) communiceert standaard all-in: BEN-appartementen met terras vanaf €393.500, autoluw tussen drie parken, op een kwartier van Brussel.
Koningslo, groen en verbonden.
Op 400 meter verrijst de nieuwe Europese School. Brussel bereik je via de fietsostrade of met tram en bus, de luchthaven ligt op tien minuten. En om de hoek wacht het groen van Grimbergen en Meise.
Welke woonkeuze past bij jouw plannen?
Reken met een heldere all-in prijs, met btw, registratie en notaris inbegrepen.
Vul je richtbudget in. We tonen meteen welke van de vier opties daarbij aansluiten.
Sfeer opsnuiven.
De beste indruk krijg je ter plaatse. Loop door de ruimtes, voel de materialen en kijk uit over de buurt. Plan je bezoek, of bel ons gewoon even.